Приобретение квартиры либо любой другой недвижимости очень важное и зачастую долгожданное событие для покупателя. В жизни большинства людей такие крупные сделки совершаются довольно редко. Чтобы радость от покупки не омрачилась неприятными сюрпризами, к выбору объекта и проведению всей сделки стоит относиться особенно ответственно.

Первое, на что стоит обратить внимание при выборе недвижимости это цена, ее адекватность по отношению к рыночной стоимости. Если цена значительно (на 20%-30%) ниже рыночной, то к данному предложению стоит отнестись особенно серьезно, а может даже отказаться от такой покупки. Очевидно, что занижают стоимость с целью быстрой продажи, и очень часто таким образом «сливаются» не совсем «чистые квартиры». Проверить юридическую чистоту продаваемой недвижимости, ее историю, вероятные риски, связанные с приобретением помогут специалисты по недвижимости, имеющие богатый профессиональный опыт и знания.

В сделках с недвижимостью имеет значение любой нюанс, начиная со стоимости, указываемой в договоре купли-продажи и заканчивая собственниками недвижимости: кто и когда ею владел, как приобрел, кто и когда был прописан и как, и куда выписан, подтверждение дееспособности продавца, есть и были ли среди собственников несовершеннолетние, в браке ли продавец и т.д.

С 1 января 2017 года помочь в выяснении необходимой информации может Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) –  это реестр недвижимости, который хранит историю каждого объекта недвижимости на территории Российской Федерации.  Получить выписку из ЕГРН может любой желающий в режиме реального времени через сеть Интернет. Для этого необходимо зайти на сайт: https://rosreestr.net, ввести кадастровый номер или адрес объекта, выбрать необходимые документы, оплатить пошлину, получить выписки. Все документы подписаны цифровой подписью и имеют официальную юридическую силу.

Для получения выписки по земельным участкам и их проверки существует специальный раздел, доступный по адресу: https://rosreestr.net/proverit-uchastok

Но немаловажную роль играет и сама недвижимость – в частности, при покупке квартиры, необходимо убедиться в отсутствии неузаконенных перепланировок, с тем, чтобы у нового собственника не возникло в будущем проблем. Необходимо также проверить отсутствие обременений квартиры и притязаний третьих лиц. Человеку далекому от недвижимости довольно сложно самостоятельно все учесть и проверить. В данном случае, правильнее обратиться в специализированное агентство, где не только подберут оптимальный вариант исходя из индивидуальных предпочтений, но и обеспечат юридическую чистоту сделки.